Comprare non una villa, ma un’isola intera. Nella Laguna Nord di Venezia è finita sul mercato immobiliare privato Crevan, 5.700 metri quadrati di terra affiorante dall’acqua a circa sette chilometri dalla città e a pochi minuti di navigazione da Burano e Torcello. Un’occasione rara.
La superficie è quasi tutta verde: prati, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e da frutto avvolgono l’edificio principale, mentre alcuni sentieri conducono ai due punti di attracco. C’è persino un piccolo canale interno. Dalla proprietà lo sguardo corre su Burano e Torcello, nel cuore della Laguna Nord, con Venezia sullo sfondo.
Un fortino di 215 metri quadrati
A dare carattere all’isola è il fortino di 215 metri quadrati, testimone del suo passato militare. Il primo ridotto fu innalzato nel 1806, in piena dominazione napoleonica, quando Crevan venne inserita nel sistema difensivo pensato per controllare gli accessi a Venezia. Ampliata poi sotto gli austriaci, la fortificazione non perse la sua funzione neppure dopo il 1866, quando – con l’annessione del Veneto al Regno d’Italia – l’isola passò allo Stato italiano. Solo negli anni successivi alla Prima guerra mondiale il presidio militare venne meno e Crevan diventò proprietà privata.
L’aspetto di oggi deve molto a un recupero avviato nel 1996, che ha restaurato l’edificio rispettandone l’impianto originario. Il forte ospita quattro ambienti principali e due bagni, con acqua corrente, elettricità, riscaldamento e climatizzazione. Sull’isola restano alcune volumetrie accessorie, tra cui un alloggio per il custode: le norme urbanistiche ne consentono l’accorpamento, aprendo alla possibilità di ampliare la residenza.
L’origine del nome
Curioso anche il nome, che deriva dal canale Crevan che lambisce l’isola. Una tradizione orale locale lo fa risalire invece a un frate francescano che avrebbe preso parte alla ricostruzione del vicino convento di San Francesco del Deserto, uno dei luoghi più suggestivi della laguna.
A curare la trattativa è LionardLuxury Real Estate, società specializzata in immobili di pregio. Nel linguaggio del settore si parla di ultra-prime, e per il fondatore e amministratore delegato Dimitri Corti Crevan offre il privilegio di “sottrarsi al mondo senza allontanarsi” dall’immaginario di Venezia. Il prezzo non è stato reso pubblico – la vendita è riservata – ma non è la prima volta che il fazzoletto di laguna cerca un acquirente: già una decina d’anni fa era comparso sul mercato internazionale delle isole di lusso.
